Юридические тонкости

Собственники квартир регулярно получают от своей управляющей организации квитанции на оплату ее услуг. Но бывает, что к стандартному ежемесячному платежу вдруг добавляются счета за какие-то дополнительные услуги. В каких случаях это незаконно? Во-первых, если эти услуги и так предусмотрены Минимальным перечнем работ по управлению многоквартирным домом (утв. ПП РФ от 3 апреля 2013 г. N 290). А во-вторых, если решение общего собрания собственников не утвердило оплату дополнительных услуг, не предусмотренных указанным перечнем...

После серии вопиющих историй с отменами сделок по продаже квартир продавцы «вторичного» жилья стали жаловаться, что покупатели стали запрашивать у них внушительный пакет документов для проверки. Многих особенно возмущает запрос их кредитной истории. А между тем, в текущих реалиях это один из важнейших документов, без которого категорически не рекомендуется выходить на сделку — и вот почему. 1. Кредитная история помогает распознать, что перед вами «ведомый» продавец (который действует под влиянием обмана мошенников и потом оспорит сделку в суде)...

Принцип «сколько потребил — за столько и заплати» прочно вошел в нашу систему оплаты коммунальных услуг. При этом в большинстве случаев плата начисляется по показаниям счетчика. А вот как она рассчитывается, если счетчика нет (в т.ч. когда он вышел из строя или не прошел очередную поверку)? По общему правилу — с учетом норматива потребления. Но есть целый ряд нюансов. Разберем изменения, которые произошли с 2026 года. 1. Электроэнергия. Обязанность по замене неисправного электросчетчика теперь возложена на гарантирующих поставщиков и сетевые организации...

С началом февраля, когда стали приходить первые коммунальные квитанции по новым тарифам этого года, многие люди стали писать в соцсетях, что ЖКУ у них подорожали намного больше, чем утвержденные Правительством РФ 1,7%. Тенденция, увы, налицо. В связи с этим разберем, сколько можно не платить за ЖКУ, не опасаясь санкций, и куда пожаловаться на огромный коммунальный счет. 1) За неоплату коммунальной квитанции в срок закон предусматривает начисление неустойки (пеней) с 31-го дня после истечения срока...

Срок имеет крайне важное значение при заключении договора найма с квартирантами: от этого зависит, сможете ли вы успешно выселить их, когда придет время, или же, наоборот, это они заставят вас предоставить им жилье на тот срок, который им нужен. Представлю вам несколько рекомендаций по формулировке срока в договоре найма, чтобы избежать ненужных проблем: - срок нужно обозначить конечно датой или периодом (столько-то месяцев) так, чтобы он был менее 1 года. Не указывайте срок ровно на 1 год — это...

Многие граждане не знают о том, что им положены какие-то соцвыплаты от государства — и из-за этого лишаются денег, т. к. не подают вовремя необходимое заявление. А потом, когда информация, наконец, станет известна, СФР и органы соцзащиты населения отказываются доплатить за прошлое время, т. к. выплаты назначаются только по заявлению. Что нужно сделать, чтобы избежать такого отказа и получить возможность взыскать все положенные вам по закону деньги? Подаем письменное заявление в СФР и отделение соцзащиты...

Любое постановление, вынесенное по делу об административном правонарушении, можно обжаловать. А в случае со штрафами для автомобилистов из т. н. «писем счастья» это требуется довольно часто. Важным же залогом успешного обжалования является соблюдение срока: у жалобы, поданной за его рамками, крайне мало шансов на положительное решение. Что нужно знать о сроках обжалования автомобильных штрафов, чтобы их не пропустить: - срок для подачи жалобы сейчас составляет 10 дней — и он исчисляется не сутками (как раньше), а именно днями...

Как известно, все имущество, купленное супругами в браке, признается законом общей совместной собственностью. Но есть возможность изменить это правило: если один из супругов докажет, что в покупку общего имущества были вложены его личные деньги (подаренные, унаследованные или вырученные с продажи личного имущества), то суд признает это имущество только его собственностью — и, соответственно, откажет в его разделе. Как видно, самая большая сложность в этом деле — доказать факт вложения личных средств в приобретение спорного имущества...

В последнее время суды все чаще стали выносить решения о запрете собственникам «хозяйничать» в своих квартирах, реализуя идеи ремонта. А причиной является отсутствие разрешения общего собрания собственников на выполнение определенных работ в квартире. Если будет затронуто общее имущество дома, то будет достаточно иска от любого соседа, чтобы вас обязали вернуть все, как было. Приведу перечень того, что теперь (исходя из практики судов) собственнику запрещено делать в своей квартире без согласия соседей: 1) Устанавливать внешний блок кондиционера на фасаде дома...

В 2026 году вступают в силу несколько новых правил в общем порядке оплаты коммунальных услуг. Обращу ваше внимание на наиболее значимые из них. 1. С этого года придется больше заплатить за коммунальный долг, взысканный судебными приставами: размер исполнительского сбора повышен с 7 до 12% от суммы, подлежащей взысканию, но не менее 2 000 рублей (Федеральный закон от 29.12.2025 N 563-ФЗ). 2. С этого года управляющие организации многоквартирных домов в большинстве своем стали плательщиками НДС (это следствие новой налоговой реформы)...

Ситуация, увы, не редкая: собственник сдал квартиру жильцам в расчете на то, что будет получать стабильный доход в виде арендной платы, но спустя некоторое время платежи поступать перестали. Жильцы обещают заплатить, но потом — ситуация затягивается, квартира занята, а денег нет. Что делать собственнику? Прежде всего — изучить договор найма, который вы подписывали со своими жильцами. При наличии договора вы не можете выставить жильцов за дверь просто так, необходимо соблюсти процедуру досрочного расторжения...

Это правило многим кажется несправедливым — но оно есть: в ряде случаев закон позволяет получить наследство людям, которые не приходятся наследодателю родственниками. Причем, это возможно даже в тех случаях, когда наследодатель не оставил завещание после себя. Согласно ст. 1148 ГК РФ к наследованию могут призываться нетрудоспособные иждивенцы наследодателя — а таковыми могут как родственники, так и формально совсем не связанные с ним родством люди. Главное, чтобы они соответствовали признакам нетрудоспособного...