Юридические тонкости

Статистика неумолима: за последние годы все больше россиян стремятся переехать в крупные города, среди которых бесспорными лидерами являются Москва и Санкт-Петербург. На фоне столицы Санкт-Петербург значительно выигрывает по многим параметрам — прежде всего, доступностью жилья (по сравнению с московскими ценами здесь можно приобрести квартиру вдвое дешевле и при этом намного ближе к центру города) и особой атмосферой, которой, увы, не может похвастаться Москва. При этом Санкт-Петербург практически...

Размер пенсии — величина непостоянная: закон позволяет пересчитывать его, если возникнут соответствующие обстоятельства. В связи с этим разберем, кому полагается перерасчет пенсии в текущем 2026 году. 1) У кого есть дети. Здесь следует учитывать, что СФР обязан зачесть в стаж периоды ухода за детьми до 1,5 лет одному из родителей для расчета пенсии (пенсионными баллами либо трудовым стажем, если он до 2002 г.). И при этом родитель не обязан доказывать фактический уход за ребенком до 1,5 лет (см...

Статистика подтверждает, что наиболее востребованным направлением для распоряжения средствами материнского (семейного) капитала остается «улучшение жилищных условий семьи». Поэтому именно это направление пользуется особым вниманием контролирующих органов. Разберем, как проверяют тех, потратил средства материнского капитала на приобретение жилья. Во-первых, Социальный фонд РФ, получив заявление о перечислении денег в счет приобретаемого семьей жилья, проверяет сделку на предмет наличия/отсутствия признаков мошенничества («обналичивание средств маткапитала»)...

Счет за воду может неприятно удивить собственника квартиры, если плату начнут начислять не по показаниям счетчика, а по нормативу потребления, умноженному на число зарегистрированных жильцов. Такая формула применяется в том случае, если счетчик на воду стал неработоспособным (вышел из строя, истек срок поверки или повреждены контрольные пломбы) либо собственник не передавал показания счетчика более 3 месяцев (первые 3 месяца плата начисляется по средним показаниям). В последнем случае у собственника...

Многие уверены, что все нажитое в браке имущество будет делиться пополам в случае развода. Но судебная практика показывает нам, что делится далеко не все — приведу пять показательных случаев: 1) Имущество, купленное в браке на личные средства одного супруга, оставят этому же супругу. Оно также признается личной собственностью и не делится со вторым супругом; 2) Недвижимость, которая была приобретена по договору, заключенному до брака, но право собственности было зарегистрировано уже после свадьбы,...

За отсутствие исправного счетчика воды в жилом помещении (а к этому приравнивается счетчик, которые не прошел поверку вовремя, а также счетчик с поврежденной пломбой) его собственнику придется платить больше: - первые 3 месяца оплата идет по среднемесячным показаниям счетчика, - а начиная с 4-го месяца и далее ему будут начислять плату с учетом повышающих коэффициентов (горячая вода — 1,5, холодная вода — 3,0). Но! По поводу применения этого правила появилось важное уточнение от Федеральной антимонопольной...

Действующие Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства от 06.05.2011 № 354, Приложение №1) перечисляют критерии качества для каждой коммунальной услуги — и в т.ч. допустимую продолжительность отключения воды в жилых помещениях. Так, холодное водоснабжение не могут прерывать для потребителей более чем на 4 часа единовременно, или более чем на 8 часов суммарно за месяц. В случае аварии за пределами дома сроки перерыва водоснабжения определяются законодательством о техническом регулировании...

Закон сейчас позволяет собственнику жилого помещения снять с регистрационного учета своего бывшего родственника, признав его в судебном порядке утратившим право пользования жильем (ст. 31 ЖК РФ). Для этого необязательно должны быть прекращены родственные отношения — достаточно доказать, что собственник и ответчик перестали быть членами одной семьи. И собственнику проще это сделать, если ответчик не живет по месту своей регистрации: суды признают бывшим членом семьи собственника того, кто добровольно...

Завещание не защищает от обязательных наследников (с которыми все равно придется делиться, даже если они в завещании не указаны — ст. 1149 ГК РФ), а дарение не позволяет потом сохранять контроль за своей недвижимостью. Поэтому я рекомендую использовать третий способ, который почему-то многими незаслуженно игнорируется — но ответственно могу заявить, что на фоне дарения и завещания это самый надежный способ гарантированно передать свою недвижимость наследникам. Я имею в виду договор пожизненного содержания с иждивением (более известный всем как договор ренты — ст...

Примеры из судебной практики показывают нам, что на законных основаниях у граждан требуют предоставить копию их паспорта гораздо реже, нежели без таких оснований. Тем не менее, очень немногие отстаивают свое право на защиту тайны персональных данных, передавая копию своего паспорта даже тогда, когда по закону вовсе не обязаны этого делать. В частности, суды признавали незаконным требование копии паспорта в следующих случаях: - при обращении потребителя за досрочным расторжением договора на оказание...

Поскольку в обязанности управляющей компании входит проведение текущего ремонта общедомового имущества, ремонт подъездов многоквартирного дома она также должна осуществлять. К текущему ремонту подъездов относятся следующие работы: - частичная замена напольного покрытия (отдельные участки), - восстановление лестниц: заделка выбоин, трещин на ступенях и межлестничных площадках, частичная замена или укрепление лестничных перил; - ремонт стен: оштукатуривание, покраска, побелка, облицовка плиткой (в т...

Помимо непосредственно работы в страховой стаж для расчета пенсии засчитываются также т. н. нестраховые периоды — когда человек не работал по какой-то уважительной причине (ухаживал за ребенком, проходил военную службу и т.д.). Перечень этих периодов предусмотрен статьями 12 и 15 Закона о страховых пенсиях. За них начисляются пенсионные баллы, которые при назначении пенсии переводятся в рубли. Сейчас 1 пенсионный балл стоит 156,76 рублей (стоимость, утвержденная на 2026 год). Соответственно, можно рассчитать, сколько доплачивают к пенсии за каждый год нерабочего (нестрахового) периода...